«Серебряная Подкова» — инициатор объединения ответственных девелоперов

16 марта 2010 года рядом ведущих СМИ было опубликовано исследование агентства недвижимости DOKI, согласно которому более 75% покупателей участков без подряда в Московской области могут стать «обманутыми дачниками», не получив обещанных коммуникаций. По данным агентства DOKI, только стоимость подведения всех инженерных коммуникаций в расчете на одну сотку земли составляет не менее 200 000 рублей.

Эксперты Центральной девелоперской компании (застройщик поселка «Серебряная Подкова») согласны с данными экспертов DOKI. По мнению директора проекта «Серебряная Подкова» Ильи Дискина, проблема «обманутых дачников» грозит всему рынку загородной недвижимости:
«Сейчас на рынке есть предложения „участков земли с коммуникациями“ от 30 000 рублей за сотку. Понятно, что за такие деньги никто никаких коммуникаций не дождется. Но в результате у покупателей может пропасть доверие ко всей категории участков без подряда, как это уже произошло на рынке первичного многоэтажного строительства после многочисленных ситуаций с „обманутыми дольщиками“. Мы об этой проблеме говорим давно и поднимаем данную тему на специализированных форумах и конференциях».

Ввиду роста числа участков с разным уровнем инженерной оснащенности Центральная девелоперская компания предлагает ведущим девелоперам коттеджных поселков, которые реализуют участки без подряда, объединиться в саморегулируемую организацию (СРО). Эта организация будет проводить аудит инженерной готовности коттеджных поселков и выдавать сертификаты качества, которые станут гарантией того, что покупатели действительно получат обещанные свет, воду, газ и тепло. СРО также займется независимым анализом ситуации на земельном рынке Подмосковья и будет обращаться в контролирующие органы в случае нарушения девелоперами основных положений законов «О конкуренции» и «О защите прав потребителей».

«Наша компания уже обратилась в Конфедерацию обществ защиты прав потребителей (КонфОП) с предложением войти в состав этой СРО в качестве ассоциированного участника. Мы рассчитываем, что эксперты КонфОП будут проводить независимый аудит поселков и проверять условия продажи земельных участков на предмет соответствия закону «О защите прав потребителей» — заявил Илья Дискин.

Подробнее о проблеме «обманутых дачников» и о том, сколько на самом деле стоят коммуникации, читайте в новости DOKI.