Вклад «Серебряной Подковы» в развитие рынка загородной недвижимости Подмосковья



Весной 2010 года на рынке загородной недвижимости была поднята тема обманутых дачников, которую поддержали не только авторитетные СМИ («Ведомости», «Финанс», новостные порталы), но и ответственные девелоперы. Суть проблемы сводилась к тому, что 75% покупателей участков без подряда в Подмосковье в 2010 году могут составить новую для российского рынка категорию «обманутых дачников», получив землю без обещанных коммуникаций. Это связано с тем, что ряд девелоперов предлагают землю в Подмосковье стоимостью от 50 000 руб. за сотку, в то время как себестоимость подведения коммуникаций к участку составляет не менее 200 000 руб. за сотку.

«Серебряная Подкова» подключилась к поднятой проблеме, выступив на нескольких деловых конференциях с обоснованием реальной стоимости сотки земли с подведенными коммуникациями и предложила ответственным девелоперам вступить в саморегулируемую организацию (СРО). Эта организация могла бы проводить аудит инженерной готовности коттеджных поселков и выдавать сертификаты качества, которые станут гарантией того, что покупатели действительно получат обещанные свет, воду, газ и тепло.

На конференции «Малоэтажное строительство России: курс на доступное жилье» в рамках выставки «Второй Дом. Недвижимость 2010» 15 апреля 2010 года директор проекта
«Серебряная Подкова» Илья Дискин выступил на тему «Подведение коммуникаций в коттеджном поселке: сроки и стоимость», а руководитель отдела продаж Дмитрий Власов провел мастер-класс по тонкостям покупки участка без подряда в коттеджном поселке для посетителей выставки.

По результатам конференции ЗАО «Центральная девелоперская компания», девелопер проекта
«Серебряная Подкова», получила премию за активное участие в деловой программе и вклад в развитие рынке загородной недвижимости.

23 апреля 2010 года «Серебряная Подкова» стала спонсором сессии «Концепция загородного проекта: слагаемые успеха» в рамках конференции «Коттеджный поселок от А до Я. Cottage Forum 2010». В рамках сессии Илья Дискин презентовал слагаемые стоимости сотки в коттеджном поселке с подведенными коммуникациями в рамках доклада «Честная цена: Сколько должны стоить земельные участки в коттеджных поселках без подряда?». Тема была поддержана участниками сессии, в результате обсуждения идею организации ответственных девелоперов поддержало несколько игроков рынка.

По итогам участия в деловых программах девелоперы проекта «Серебряная Подкова» укрепились в намерениях оказать влияние на сегмент «участки без подряда» — сделать его более цивилизованным и честным, а также конкурентоспособным по сравнению с более укрепившимися на рынке загородной недвижимости коттеджными поселками с готовыми домами.